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TÜV南德意志集团助力全球“绿色建筑”行业发展——第三方检测机构解析绿色建筑发展未来趋势

 

近年来,随着全球能源价格的不断上涨,环保压力的增加以及节能技术的发展,建筑行业继工业后成为该领域的又一焦点。多数国家的建筑能耗占其社会总能耗的35%至40%,而随着建筑行业的急速发展,对于能源的需求也日益激增,尤其是在像中国这样的国家,这意味着建筑将成为处理气候变化与能源使用问题的主力军。

 

研究表明,建筑物在运营阶段的能源消耗最大,大约占其整个生命周期能耗的70%-80%。此外,在新建建筑物的初步设计、深化设计阶段及既有建筑物的整修阶段中所作的决定也将影响整个建筑物生命周期能耗的70%-80%,而用户行为与实时控制的影响在20%之内。来自TÜV南德意志集团的能源和环境技术专家Ajit Habbu探讨了建筑的绿色足迹主要涉及的四个方面:

I. 可持续场地发展

 

在建设过程中要注意对水土流失的控制从而减少对该地点的负面影响,同时在施工场地附近应保证基本设施的提供。保持场地至少15-25%的自然地貌可以降低长期的环境影响。另外,通过屋顶绿化达到降低热岛效应的目的,可以进一步降低建筑热量负载来减少能源消耗。规定停车和充电设备,促进电动汽车的使用,也将使污染大大减少。

II. 节水

 

一般来说,节水装置的的使用能够节约建筑30%左右的用水。增加耐旱植物并减少观赏性草皮的种植以减少水资源的消耗也是有效的节水措施之一。在灌溉管理系统上安装可控调节阀、湿敏元件等。此外,通过处理再利用的废水用以景观冲洗美化将进一步减少淡水的消耗,节水潜力可达40%。

III. 节能

 

在节能方面,既要重点提高能源效率,降低建筑的总能耗,还应当注意避免CFC制冷剂对大气臭氧的破坏。其他关键的节能环节包括窗户玻璃选择、照明功率、能耗模拟软件应用软件运用,包括了建筑能源负荷估计、合理设计、以及对空调、照明、水泵、电梯和供热系统等的节能设备选择,诸如太阳能热水器、太阳能发电屋顶板等新能源的使用同样适用于成本收益分析。

IV. 建筑材料及损耗

 

绿色建筑的关键之一就是选择合适的建筑材料并降低损耗,专注于此的一些重点领域便是现场废物隔离以避免被送至垃圾场填埋。典型建筑垃圾一般有碎砖块、钢筋、瓷砖、玻璃、木料、油漆罐、水泥袋、包装材料等,这些材料都可以被送往当地的工厂进行原料再加工。最大程度的再循环利用这些原料,包括粉煤灰块、瓷砖、钢筋、玻璃、水泥、吊顶、铝合金和复合木材将有效降低建材的损耗。同时,应当注意材料采购可以在建筑项目附近以实现避免运输和由此导致的巨大能源损耗。

绿色建筑:于建造商、开发商、推广商有利

 

尽管房屋一旦落成即被业主所拥有而且建筑内所有的环保设施都是由他们享用,但因为绿色建筑带来的种种好处而倍加受到当今建造商的关注和喜爱。首先,绿色建筑更持久耐用,减少了维护和修缮成本,(针对绿色建筑)物业售前售后问题的处理时间将大大被缩短。其次,建造方法从传统转化为环保型的时候总会伴随着一些成本的变化,而许多环保建筑方法的使用能大量地节省材料并减少浪费,从而减少建造成本。此外,建筑的绿色足迹还可以增加建筑的市场差异和竞争优势。最近McGraw-Hill研究发现环保型房屋的业主感到非常满意,相信环保型房屋质量更高、更易维修、更高效且益于健康。研究还称购房者买房时愿意为这些优点付款,若给消费者提供这样的功效和好处,就能使建造商从其他竞争者中脱颖而出并提高销量,提升盈利能力。

泰姬陵宫饭店能源审计案例

 

Ajit Habbu先生分享了一个TÜV南德意志集团帮助印度泰姬陵宫饭店进行能源审计的案例,该案例很好地说明了建筑的业主如何通过绿色建筑的改造实现在保证建筑舒适度的同时,降低能耗和运营成本。奢侈品牌泰姬陵宫饭店位于印度首都最高档的Chanakypuri地区,隶属于泰姬酒店和度假集团,该集团拥有上百家连锁豪华酒店。近期,来自TÜV南德意志集团的专家受邀对泰姬陵宫饭店开展了长达数周的能源审计,为其能源损耗进行评估。

 

在正式审计开始前,TÜV南德意志集团的专家进行了与泰姬陵宫饭店的管理层和工程人员的首次会议,以助于了解饭店目前实施的节能措施及能源负载分配情况。专家团队随后展开了对饭店的设施审计,最后再进入测量与数据采集的阶段以作出节能建议。

 

此次审计对象覆盖了400间客房的空调系统、整体电力供应以及酒店服务设施。专家使用了专用设备收集数据,并最终获得相关信息,其中包括了功率因数、锅炉烟气温度、冷水机泵的流分析、游泳池与冷却塔、压缩空气系统效率以及照明负载。 整个审计过程结束前,泰姬陵宫饭店收到了一份审计报告,具体列出了经济可行的节能措施,相应需要的投资成本以及回报周期。通过可控的投资,饭店可节省了约15%的能源。同样重要的是,能源的节省并不会牺牲入住客人的舒适感。饭店的节能主要来自于照明系统、冷却装置与锅炉等区域。并且,根据TÜV南德意志集团提供的信息,如今泰姬陵宫饭店在加大能源效率系统的投资时已经能够对涉及其中的成本与利润作出目标分析。

 

如今,消费者在重视酒店服务质量的同时也相当关注其可持续性。因此,全球对TÜV南德意志集团向泰姬陵宫饭店提供的此类服务的需求也随之增加。TÜV南德意志集团已将与能源效率相关的服务整合成一个综合的解决方案,为了确保未来能源的可用性和合理的价格,集团提供全球范围内的支持——包括企业咨询服务、能源效率的检测与认证以及相关培训与研讨会。能源效率终究是要为经济带来效益的。对许多公司来说,向自己的顾客与员工证明其可持续性也是同等重要的。TÜV南德意志集团独立、公正的评估将为客户在作出可持续决策时提供可靠的依据。

 

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展览:两个人的基贝拉

 

两个人的基贝拉

Thomas & 黄正骊

 

少年托马斯的影像日记

影展 & 《肯尼亚笔记》创作者交流签售

 

时间:2013年2月23日-3月3日

开幕式:2013年2月23日(周六)14:00-18:00

地点:上海市长宁区愚园路749弄38号上海青公馆

交通线路:地铁2号线江苏路站3号口出右拐直行约300米至愚园路749弄,右转进入弄堂直行200米至38号;驾车建议至东诸安浜路74号近镇宁路即可。

 

策展团队:黄正骊/黎诗话/汪晓春/卢睿

展览支持:《城市中国》杂志社

协力支持:青年志China Youthology | 九州生气

视觉设计:Chailar Zen

视频剪辑:胡信杰(JZSQCREW)&卢睿(JZSQCREW)

 

网站:

Plurf http://www.plurf.org/sixmonthsinkenya/

九州生气 http://weibo.com/jzsq/

青公馆 http://www.chinayouthology.com/

 

 

 

很多人说,30岁之前必须要去巴黎、纽约、东京、悉尼……再不出发就老了。这次我们要告诉你,肯尼亚是不得不去的一个精彩的所在。当然,这里除了有凶猛的大猫、广袤的草原以及特立独行的土著,还有大片游人们望而却步的“贫民窟”。

 

对于“贫民窟”,人们有着许多的误解。本次影展的发起人黄正骊在内罗毕工作居住半年多,试图探寻一个更加真实的贫民窟。2月23日-3月3日,上海青公馆将会展出肯尼亚最大贫民窟“基贝拉”的小居民——十六岁的Thomas的24幅生活摄影作品,以及作品背后的小故事。这是一个难得的视角,展现一个我们看不见的“基贝拉”。

 

23日14:00影展开幕式上,黄正骊将介绍自己在肯尼亚联合国人居署的工作经历,以及对贫民窟、特别是基贝拉从误解到了解的个人成长过程。现场会有更多到访肯尼亚的朋友分享他们独特的体验和经历,展现一个不只有大猫、草原和土著的东非国度。现场还会有节奏摇摆的非洲流行乐,超级限量版纯手工精装《肯尼亚笔记》20册,期待你到场与作者交流!

 

14:00 演讲:贫民窟的一场误会

14:40 嘉宾体验分享、现场互动

15:15 “少年Thomas的影像日记”开幕介绍

15:30 《肯尼亚笔记》现场签售会

 

背景介绍:

影展发起人黄正骊从事建筑和城市设计,2011年她前往肯尼亚内罗毕,赴联合国人居署总部实习,参与了非洲“贫民窟”的住房改善工作和研究,其间逐渐和“贫民窟”社区建立了联系。这段经验给予她一种全新的理解建筑和城市的方式。不仅是她赴肯经历的小结和一种体验的传递,也是她为贫民窟社区组织筹款而制作的一份产品,这个组织通过体育活动来管理和连接社区里的儿童,让他们在课余时间从事更健康的活动、远离灾难和犯罪。每一本《肯尼亚笔记》售出后,肯尼亚“小主意大改变”组织将会收到2美金的善款,用于组织学校球赛。书本限量500册,1000美金的善款虽然不算庞大,却是一种信念和联系。

 

黄正骊也试图通过另一双眼睛来传递一个更为日常的“贫民窟”景象。

 

基贝拉被认为是肯尼亚最大的“贫民窟”,位于首都内罗毕,坐落在市中心不远处。在这个贫富差距极为悬殊的城市里,这个面积不到3平方公里的区域里拥挤着接近70万居民,而它几乎是肯尼亚乡村至城市移民必然的落脚点。在这里长大的Thomas即将中学毕业,因为他对摄影的兴趣,黄正骊将她的柯尼卡胶片相机赠送给他作为节日礼物,并让他根据一定的选题制定拍摄计划。Thomas随身携带这个不起眼的新玩具,开始纪录他的日常生活,照片冲洗出来后黄正骊发现,这些在Thomas看来稀松平常的场景往往超乎我们想象。本次影展选择了“黑白、劳动、幸福、环境”四个不同的主题,将通过Thomas的眼睛,带领大家认识一个真实的肯尼亚“贫民窟”。

 

影展发起人黄正骊是《城市中国》杂志研究中心研究员。

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讲座通告:交易城市化

 

港大上海学习中心系列讲座

“交易城市化”暨杂志《替罪羊笔记》(Scapegoat)中国首发式

时间:2013年2月24日(周日)下午三点

地点:港大上海学习中心(虹口区北苏州路298号,近四川北路)

交通提示:地铁十号线天潼路站1号口步行3分钟

 

演讲与论坛嘉宾

Adam Bobbette,来自香港,有着哲学和文化研究背景的景观建筑师;

Adrian Blackwell,艺术家、城市设计师,关注城市空间与政治经济的角力对城市规划的影响;

Robert Chen,对谈嘉宾,来自上海,专注地产运营与开发。

 

For English: http://ash.arch.hku.hk/2013/02/20/24-february-seminar-stock-market-urbanism/

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投机与泡沫已不是新名词。

2008年一场席卷全球的金融风暴源于发生在美国的次贷危机。如今,当我们谈论起住房,我们谈论升值与投资而社区关系、居住体验与情感已渐渐淡出我们的话题。

 

随着市场上热钱增多,很多年来,抵押贷款变得轻而易举。一方面市价标高,另一方面很容易取得贷款。这种向内膨胀并最终爆发的性质堪比上世纪30年代的金融危机,唯一的区别是:这一次的危机中政府缺乏有效的介入和干预。

 

我们不禁要问:源于美国的这场止赎危机中到底发生了什么?我们当如何看待当建筑不再是居住空间、工作场所和购物商店而仅仅是共供投资的对象?政府应当扮演的角色?我们当如何防微杜渐?同样的危机是否会在中国发生?这场讲座将会试图回答这些问题。

 

讲座结束后将进行Scapegoat杂志的中国首发酒会,Scapegoat(替罪羊)杂志是一本独立运营的非盈利双年出版物。杂志意在探索设计实践、历史调查、理论探究的研究与发展的语境。

Adam Bobbette和Adrian Blackwell是Scapegoat杂志的创始人。 首发仪式上观众可以购得Scapegoat最新一期“Currency”与本期专题文章的中文版。

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